| 주택을 공유하면 세금이 줄어든다. |
 1) 취득시 (취득세) 취득세가 누진구조가 아닌 단일세율이 적용되기 때문에 단독명의이든, 공동명의이든 차이가 없습니다. 단, 취득당시 6억원 이하인 주택을 취득하는 경우에는 1%의 세율을, 6억원 초과 9억원 이하의 주택은 2%, 9억원 초과의 주택을 취득하는 경우에는 3%의 세율을 적용합니다. 이러한 취득세 세율특례는 주택의 유상취득에 대해서만 해주기 때문에 주택을 증여 받거나 상속 받는 경우 또는 주택 이외의 부동산을 취득하는 경우에는 혜택을 받을 수 없습니다. 2) 보유시 (재산세 / 종합부동산세) 주택에 대한 재산세는 주택별로 과세가 되기 때문에 차이가 없으나, 세율구조는 과세표준에 따른 누진구조를 가지고 있으므로 공동명의시 절세효과 발생합니다. 종합부동산세 또한 세대별 합산과세에서 개인별 합산과세 방식으로 변경되면서 공동명의시 절세효과가 발생합니다. 3) 양도시 (양도소득세) 양도차익에 따른 기본세율이 6%~42%의 누진세율로 되어 있으며, 양도차익이 공동명의인에게 분산되므로 단독명의시보다 납부세액을 많이 줄일 수 있습니다. 또한 기본공제 250만원도 공동명의인 각각 받을 수 있습니다. |