| 세대는 미리미리 분리해 놓자. | ||||||||||
 물론, 그 이후에 "세대별로 합산해서 과세하는 것은 위헌이다"라는 헌법재판소의 판결 때문에 현재는 "개인별 합산과세"로 바뀐 상태입니다. 따라서 현재 종부세의 경우 세대를 분리하나 안하나에 상관없이 되어버린 것 같지만, 아직도 세대분리에 대한 절세효과는 미약하지만 살아 있는 상태입니다.
위의 표를 보시면 아시겠지만, 1세대 1주택 단독명의인 경우에는 주택에 대한 종부세의 과세기준금액이 6억이 아니라 9억으로 상향되어 있습니다. 즉, 1세대 1주택은 9억까지를 종부세 과세대상으로 보지 않겠다는 뜻입니다. 예를 들어, 각각 7억짜리의 집을 가지고 있는 아버지와 아들이 세대를 분리하지 않고 있다면 둘 다 기준금액인 6억이 넘기 때문에 종합부동산세를 부담해야 하지만, 세대를 분리한다면 아버지도 1세대 1주택, 아들도 1세대 1주택이 되어 종부세 기준금액이 9억으로 올라가기 때문에 둘 다 9억 미만이어서 종부세를 내지 않게 되는 것입니다. 또한 보유세 뿐만 아니라 추후에 주택을 양도할 때도 1세대2주택은 특별한 경우가 아니고서는 비과세를 받을 수 없고 오히려 중과세를 적용받을 수도 있으므로 장래를 위해서라도 미리미리 불필요한 세대를 분리하여 공부를 깔끔하게 정리해 놓는 것이 절세를 위한 첫 걸음이라고 할 수 있습니다. |
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