부동산 보유시 가장 신경이 쓰이는 세금은 종합부동산세 입니다. 일단 종합부동산세 자체가 일정 기준금액(9억, 5억, 80억)을 초과해야만 내는 세금이기 때문에 종합부동산세의 대상이 되면 내는 세금의 크기가 만만치 않게 크기 때문입니다.

다행히도 종합부동산세는 세대별이 아니라 개인별로 부과하고, 또한 보유한 부동산을 모두 합쳐서 과세하는 것이 아니라 재산종류별로 기준이 있어서 그 기준을 넘어야만 과세가 되기 때문에 아직은 절세할 여지가 있게 됩니다.

따라서 주식을 사더라도 한 주식에 몰빵을 해서 투자를 하는 것을 금기시 하듯, 종합부동산세를 절세하기 위해서는 같은 부동산에 큰 금액을 투자하는 것은 금물입니다.

예를 들어 20억이 있는 투자자가 10억짜리 주택을 2채 사게 되면 종부세를 내야 하지만, 주택 5억짜리와 나머지 금액 15억원짜리 사업용 토지를 매입하게 되면 종부세를 내지 않게 됩니다.